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  安居客商业地产频道自从开通了“有奖征集”功能以来，收到了很多来自写字楼市场的声音，很多业主、中介都讲出了自己的心声。近日，有一位中介爆料称上海某商务中心拖欠佣金。具体情况为：   中介李先生为上海某商务中心促成了18楼的部分工位出租，但租出工位较少，在租户进驻以后，由于有其他公司需要租用18楼整层，业主于是要求先入驻的租户搬离到19楼办公，由于租户没有同意，于是业主采取了退款的方式终止了租赁合同。而该商务中心则以已经退款，没有促成租赁为由，拖欠佣金。  成效是佣金成立的关键  按照上海普遍标准，达成办公写字楼出租交易后，中介可获得首月租金一半作为佣金，一般由业主支付，而支付时间一般为成交后的10日之内。  上述事件中，业主到底该不该支付这笔佣金呢？佣金是否支付，关键在于有无达成交易。很显然，李先生已经为业主促成了交易，租户已经开始使用工位。后续合同的终止是处于业主方的原因。所以，业主应该支付佣金。  安居客提醒办公写字楼中介，在为业主和租户提供服务的时候，应该尽可能获得业主的佣金承诺，以免出现拖欠佣金的情况。

  2021-04-23