我姐姐要将我们共同持有的一套房产的20%产权赠与我,该如何办?要交哪些费用?——南京
我姐姐要将我们共同持有的一套房产的20%产权赠与我,该如何办?要交哪些费用?
全部1个回答
-
您好,建议您通过商品房过户的程度过户这部分产权。具体缴纳税费如下:买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用;卖房需要交纳营业税和个人所得税。契税:普通住宅90平方米以下(含90平方米)需缴纳1%,政府补贴0.5%;90-144平方米(含144平方米)缴纳1%,政府补贴0.5%。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。
相关问题
-
房子赠与产权共有人要交哪些费用?产权共有人之间房产转让要交什么费用?
答: 赠与再次转卖按照房产转让的个人所得税来进行征收,征收方法是:个人所得税通常是以差价计算,税率为20%。计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产...
-
我想把房产权转移到我儿子名下,是办理房屋赠与还是房产交易?两种方式哪一种手续费用更少?
答: 用棉被吧。感觉棉被的效果好一些,每次去宾馆住,总是觉得棉被的感觉是最舒服的。不需要去追求那种高档次的,但是也不要贪小便宜吃大亏。舒服的最好。
-
贾我父亲有一套房子,无贷款,想将产权转让给我,请问采取赠与和交易两种方式,哪一种更加适合,费用各是多少,怎么计算,谢谢!——南京
答: 您好,具体要看您房子的情况了,赠予只需缴纳3%的契税和部分的工本费,但未来出售需缴纳20%的个税;买卖的话,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭...
-
经适房产权,想赠与子女,手续如何办理?要交哪些费用?谢谢[青岛]
-
房子赠与产权共有人要交哪些费用?房产赠予子女,过户时需要哪些费用,各有多少?
答: 1、到房管部门申请,可以增加你为共有人!2、若日后变更产权,可以有买卖过户的程序办理(长远看其他都不合适)!3、走交易层序,一起(或委托)到房管部门办理!需要按份额交纳测...
-
房子赠与产权共有人要交哪些费用?直系亲属赠与房产要交哪些税费?
答: 如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费...