转租他人房地产签约之后发现所承租的房屋及面积被出租方扣下一部分但是本人又投资改建了想要回所扣的部分可以吗出租方不同意可以解除合同吗以及赔偿本人所投入的资金
转租他人房地产签约之后发现所承租的房屋及面积被出租方扣下一部分但是本人又投资改建了想要回所扣的部分可以吗出租方不同意可以解除合同吗以及赔偿本人所投入的资金
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限制房屋转租的情形: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。 4、违背双方意愿的。 根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
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