房子过户算公摊面积吗?什么叫房屋公摊?
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房屋公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。一、公摊范围1.各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2.套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。二、分摊原则 1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
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房子过户算公摊面积吗?买二手房,公摊面积是不是不算在房产证上的?
答: 房子公摊跟是不是二手房没有关系,只要是居住的房子就有公摊面积。高层的公摊一般情况都比低层的公摊要大。
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房子过户算公摊面积吗?
答: 是的。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%,高层住宅相对更高一些,...
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房子过户算公摊面积吗?
答: 算的呀,房本的建筑面积是套内面积 公摊面积
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房子过户算公摊面积吗?
答: 二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内面积,建筑面积等于套内面积加上公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权...
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