所以拆迁了也没有安置补偿.期间关于拆迁赔偿的事我都不是很清楚,这个月十一号可以去领安置补偿费了,能不能领到安置补偿金.(我也问过他们赔偿的期限和政策是针对1993年
事情是这样的:因为读书的原因我的户口于1992年从农村买到了江津,到2007年农转非拆迁安置过2 次,因为我只是在那边上学,在那里没有土地也没有房子,所以拆迁了也没有安置补偿.期间关于拆迁赔偿的事我都不是很清楚,也没人通知我,当时和我情况一样的还有很多.(就是只有个户口在那里,没有房子也没有土地)我不知道他们一直都在为这事打官司,昨天听说官司打下来了,这个月十一号可以去领安置补偿费了,但是因为小孩上学的原因我在2008年7月把户口迁到了重庆,不知道我这种情况能不能领到安置补偿金.(我也问过他们赔偿的期限和政策是针对1993年 到2005 年之间的拆迁赔偿,这期间我的户口一直都在那里的)
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拆迁安置房的定义 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 拆迁安置房的购置 因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。 因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。
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