我在本地一个新楼盘按揭了一套住房,房子是前年买的,但是到今年还没发房产证下来,能不能告开发商
我在本地一个新楼盘按揭了一套住房,房子是前年买的,去年交的房,但是到今年还没发房产证下来,不知道是什么原因,现在房子想卖都不可以,我能不能告开发商,他们这是有意拖时间
全部1个回答
-
按揭房子,房产证是在银行还是自己手里,这方面国家没有统一规定,具体要以贷款银行的具体政策而定。 一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 二、银行处理按揭贷款买的房子在出房产证后,房产证(或不动产权证)原件应抵押在贷款银行,还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。
相关问题
-
我在本地一个新楼盘按揭了一套住房,房子是前年买的,但是到今年还没发房产证下来,能不能告开发商
答: 合同上是什么时候拿房产证
-
房屋开发商与我们签订合同总房款为31点1万元缴纳16点1万元以后办理房产证或办理购房按揭偿还剩余房款。可是现在不给我们办理房产证还...
-
我的房子是按揭的,开发商因为债务问题被抓了,我们能拿到房产证和土地证吗?房
答: 这个估计有点恼火了。
-
【翠轩花园】 这里的开发商有问题,按揭没办法做,房产证下不来,这样的房子能拿出来卖?
-
我在北海按揭买的房子,开发商一直没给我房产证,我的房产证是在银行吗?
答: 交房后365个工作日就能出证,按揭房产的产证一般都在开发商手里,现在银行已经不压房产证原件了
-
买楼房时说好按揭,房产证却迟迟没有办下来,开发商是不是在欺骗我们啊-深圳
答: 新房的房产证都要很久才能下来不用太着急