房屋产权从什么时候算起
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房屋产权与房子销售、购房者入住时间无关,只和土地批租权有关。假设开发商2013年获得土地批租权,2015年商品房建完并对外销售,小明2016年买房并搬进去入住,那么小明的房屋产权可以到:2013+70=2083年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
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