我购买的商品房以延期交房一个多月了,合同规定延期交房的罚金所付房款的每天万分之三,我想问所付房款中是否包括按揭部分(我已首付了3层房+7层房款办理了按揭)
我购买的商品房以延期交房一个多月了,合同规定延期交房的罚金所付房款的每天万分之三,我想问所付房款中是否包括按揭部分(我已首付了3层房+7层房款办理了按揭)。
全部1个回答
-
房产开发商违约,应承担违约责任,根据合同约定,违约超过90天,你有权解除合同,并要求违约方承担违约金,因此你有两种选择,1.等待交房,交房同时要求对方支付违约金,2.解除合同同时要求对方支付违约金。违约金的算法可以用每天的违约金乘违约天数得出,如果造成的损害大于违约金可以主张对方支付损害赔偿金。本案中,建议你先于对方协商,如果协商不成的可以通过诉讼要求对方承担违约责任,维护你的合法权益,如果通过诉讼建议委托律师,能够最大程度的减少你的损失。
相关问题
-
我通过按揭方式购买的商品房,合同中约定2013年6月30日交房,按这样计算我付了13万的首付款
答: 一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿, 如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款, 因为房款是在房管局“监管资金账户”,最好的...
-
我2010年3月份按揭了一套商品房,首付50%!合同里约定2010年12月底交房!我们于2010年1_北京
答: 一般情况贷款的话不会超过6个月,贷款合同有效期才6个月。而且银行超过时间也会通知你的!建议现在换一家银行重新审核!
-
延期交房赔付-您好: 我在5月5日在中牟购置商品房一套,当天交的首付,其余按揭。合同注明5月31号交房,且延期交房每天按照总...
-
10年10月22日签订的河东新区东城一品B区7栋24-2的商品房购房合同和商品房工行按揭合同,超过交房日期(10年12月30日)请...
答: 按揭房,开发商违约逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没...
-
这样的按揭合法吗?本人购置一套新房.合同交房日期是2009年6月,首付30%已交.现在离交房还有一年多,马上又通知要交
答: 你好,现在的购房政策是这样的呢。
-
我于2007年9月11日首付40%与开发商签了按揭购房合同,现已过了交房期,非合同双方当事人原因未能按时交房的购房合同还是否有效?