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  * 热心网友

  不少居民因买房的时候款项不够，会选择向银行贷款。此时恰逢房屋被征用拆迁了，应该怎么处理呢？接下来小编给大家讲解按揭房拆迁怎么办?抵押房拆迁怎么办理? 贷款房拆迁怎么办?因为产权还在银行，故可以选择提前还贷赎回房产证的形式。如果款项不够，则可以和拆迁办洽谈，从拆迁款中直接偿还。以下是按揭房屋和拆迁的相关关系一是和银行之间的借贷合同关系业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。二是和拆迁方之间的拆迁协议拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。

  2021-05-01