房贷 如何发给卖方才好呢?谁知道呢?
全部1个回答
-
可以在签订买卖协议的时候写清楚二手房房款交付方式以及交付时间,同时为了确保二手房资金安全,也可以选择办理资金监管。二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下:(一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。(二)二手房全款支付,资金监管的流程如下:1、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。
相关问题
-
【阳光100米娅公馆】 我是外地人房贷利息几厘呀!
答: 现在贷款首房首贷4.6,利率降了很多
-
【阳光100国际新城A区东区】买二手房贷款容易申请吗?有中介跟我说不放贷款了
答: 可以贷款的,下班年会慢一点
-
【阳光100果岭公馆】 二套房贷首付几成
答: 您好!邮政可以贷7层 希望能帮到您
-
【阳光100阿尔勒】 房贷利息是多少
答: 基率4.9%,具体根据个人房屋贷款情况而定,每家银行利息都不一样
-
【阳光100阿尔勒】 10月份办的房贷到现在年都过完了还是没有放款
答: 放款银行会通知你的
-
【阳光100阿尔勒】 我11月10号办的房贷到现在为什么还没办下来?
答: 请耐心等待