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  v****4 热心网友

  之所以出现公摊面积，现在来说还没有具体的条例出台进行规范，只是将一个公共区域的面积进行占比计算，分摊给每个业主。目前高层住宅公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。现在的房屋建造越来越完善，公摊率其实反应的是一个小区环境和配套设施的情况，不少户型中都有了赠送的空间，比如地下室、阳台、飘窗，很多开发商会将赠送面积计入到套内面积进行计算，这样计算的话，公摊面积不光一点都没减少，反而会获得很高的得房率。因此公摊面积越少对于个人来说，虽然是好事。但是对于整体而言，在美观上则会产生一些不好的影响。

  2021-05-06