购房合同面积106.2平方米，2003年3月由房地产公司通知我办理房产证交费手续，并在房地产公司领取了收件回执单（办理房产证手续的回执单上面明确记载办理房产证实际的房屋价款）

本人于2002年7月贷款购房，购房合同面积106.2平方米，3038元平方米。房屋实际测绘后，房产证面积为105.22平方米。 2002年10月委托一所房产咨询公司办理的房产证手续。（咨询公司也是由房地产公司售楼办公室人员代理办的） 2003年3月由房地产公司通知我办理房产证交费手续，并在房地产公司领取了收件回执单（办理房产证手续的回执单上面明确记载办理房产证实际的房屋价款）至今房款差额及购房发票我一直没有收到，电话询问多次，房产公司总是以小区内还有外地住户没对帐，财务帐没核对完，统一办理为由，迟迟不退。