如何查询土地使用税税额,
全部1个回答
-
房产税、城镇土地使用税检查内容一、房产、土地的基本情况(一)房屋产权人名称、房屋座落详细地址、幢号、用途、结构、建筑面积、购建时间、产权证号、造价(原值或评估价)、容积率、应计入房产税原值的土地价值、征免税界定、年应纳税额。 (二)土地使用权人名称、土地座落详细地址、土地使用权证号、用途、面积、土地使用权起止日期、土地等级(税额级距)、单位税额、征免税界定、年应纳税额。(三)出租房屋、土地的详细地址、面积、用途、产权人、年租金(不足一年的换算成年租金)、年应纳税额。二、关于房产原值和土地面积的确认(一)宾馆、酒店业纳税人自用、经营用房产、土地,是否按规定申报缴纳房产税和土地使用税。重点是纳税人房产原值计算是否准确,有无将电梯、中央空调等有关配套设备和照明、电力、电缆、给排水等有关配套设施从房产原值中扣除。(二)自2019年1月1日起,对按房产原值一次性减除30%后的余值计征房产税的,是否将取得土地的价款及开发土地发生的成本费用计入房产原值申报缴纳房产税。宗地容积率低于0.5的按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”房产原值的地价确认计算方法:1、计入房产原值的地价=应税房产建筑面积÷容积率×土地单价;2、若宗地容积率低于0.5(含0.5),则计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价;3、若纳税人的土地属无偿划拨取得的,则计入房产原值的地价为零。 (三)实际使用集体土地的单位和个人,在城镇土地使用税征税范围内实际使用未办理土地使用权流转手续的应税集体所有建设用地,是否按规定缴纳该建设用地的城镇土地使用税。(四)企业将承租的房产进行加层、扩建或拆除重建,双方协议对加层、扩建、重建新增加的房屋面积,在若干年内,由承租企业使用不交房租,期满后承租企业无偿将房产归原房主所有,协议租赁期间,原房屋产权所有人是否按房产出租方式缴纳房产税。(五)承租人将租用的房产进行维修、改造,若干年内以支付修理费抵交房产租金,产权所有人是否按规定缴纳房产税。(六)土地供他人建房不收租金,若干年后房屋无条件归土地使用人所有,房产权属人是否按规定缴纳房产税。(七)凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,是否依照有关规定征收房产税。(八)单位或个人用于经营加油(汽)站的房产和土地,是否按规定
相关问题
-
【亚希大厦】 是那年建造?土地性质和拿地年份?是否框架结构?税费和中介费是多少?
-
咱鸡西的房照上土地划拨和出让有什么区别?买卖更名时交的税钱一样吗?
答: 你好 两种性质不同,土地出让不需要缴纳土地税钱,如果土地划拨就需要缴纳了,缴纳的金额看房子的面积、地点、评估,大概2000到3000左右
-
【长安锦尚城】 非税和土地出让金一个平方是多少钱
答: 这个是出让地,不会教非税的
-
【佳宏花园】4%土地出让金跟5.3的增值税由买家承担还是卖家承担?
答: 你好,税费都是买家出,但我们可以跟房东协商房子的总价,羊毛出在羊身上
-
【润德山海公园】 交易税怎么算的?还有四十年过后,土地使用税是怎么算的?
-
【志诚华府】 土地出让金是什么?只听说有大税,增值税,这俩是一回事吗?还是要额外出的
答: 志诚华府属于专项整治项目,土地性质是划拨的,第一次交易需要缴纳1%的土地出让金