放款额度问题！！！-我同事公积金余额3万，买二手房按十五倍计算应该能贷款40万封顶，为什么[长春]

我同事公积金余额3万，买二手房按十五倍计算应该能贷款40万封顶，为什么才贷出来三十万，如果不是按15倍计算是如何计算的，他总房款75万，如果贷不出来40万请回复，我好赶紧去商贷，等不起这上涨速度了，别等我好不容易余额够贷40万时候告知我只能贷出来三十万。望回复，上次留言不知为何没找到。