办了预售许可的房屋可以抵押吗？
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如果你是房地产开发公司，办理预售许可证之前，是要解除土地抵押的。如果项目周期长，可以分割解除抵押。办理预售证之后，可以办理的是在建工程抵押。 如果你是购房者，购买预售商品房并在房管局完成备案后，理论上可以办理其他类型的抵押（非房贷抵押），但一般银行是不受理的（银行以房产证为准）。这种情况，各种第三方担保公司可能会受理。
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