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  大厅 1、设备管理及维修保护  做到设备良好，运行正常，设备及机房环境整洁，配备所需各种专业技术人员，维修和操作员要持证上岗。实行24小时值班，在最短的时间内处理完突发的运行故障，保证供电系统24小时正常运行，出现故障立即排除；消防中心及消防系统配备齐全，完好无损，可随时启用；电梯按规定时间运行，安设施齐全有效，照明及其他附属设施完好；排水系统通畅，道路无积水，楼内、地下及车库无积水和浸沧发生；无超标噪音和严重的泄漏水现象，冬季室内温度不得低于16oC，“三废”排放要符合国家环保标准。  2、清洁服务  要实行标准化的保洁，制订完善的清洁细则，明确需要清洁的地方清洁和次数，并有专人负责、监督。同时要设有垃圾、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。  3、绿化服务  绿化管理既是一年四季日常性的工作，又具阶段性的特点，必须按、照绿化的不同品种、不同习性、不现季节、不同生长期，适时确定不同的养护重点，安排不同的措施落实，无破坏、践踏及随意占用绿地现象。  大堂 4、保安服务  制订全面的保安工作计划，建立有效的保安制度，消除一切危机或影响业主与使用人生命和身心健康的外界因素。

  2021-05-09