郑州房产网 > 郑州房产问答 > 郑州买房 > 郑州购房建议 > 本人在江苏**公司开发的龙城新3天地购买一套商品房,合同上是2010年10月28日前交付直到2011年3月28日通知交房,接受60天赔付若该房有质量问题不予追究

本人在江苏**公司开发的龙城新3天地购买一套商品房,合同上是2010年10月28日前交付直到2011年3月28日通知交房,接受60天赔付若该房有质量问题不予追究

本人在江苏**公司开发的龙城新3天地购买一套商品房,合同上是2010年10月28日前交付直到2011年3月28日通知交房,但是,该房并未经验收合格具备五证,卖方交房时要求我们签订协议;接受60天赔付若该房有质量问题不予追究,已有部分楼主自愿签约接房,我没有接房,我该怎麽办

全部1个回答

  • 头像
    * 热心网友

    开发商延期交房怎么办  开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:  (一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。  (二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。  (三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。  总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。

共 1 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。