您好，想请教一下房龄是如何计算的，是按封顶算还是按装修好交付时间算的，因为房产证很多人都一两年后才办，所以用办证——南京
您好，想请教一下房龄是如何计算的，是按封顶算还是按装修好交付时间算的，因为房产证很多人都一两年后才办，所以用办证时间来作为房龄肯定不准确，那么这个房龄时间如何查证呢。还有想了解一下影响贷款年限的是房龄还是土地年龄。谢谢啦！祝新年快乐！
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你好，房龄以土地证为准，影响贷款的是土地年龄。而影响税费的是以房产证为准的，房产证满两年和满五年，税费不一样
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