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  现在越来越多人选择购买二手房，二手房交易中涉及的第一份重要合同定金合同如果没有签订好，会导致双倍返还或没收定金的问题。那么，二手房交定金合同怎么写，签二手房定金合同的注意事项是什么？今天小编就来跟大家讲一下二手房交定金合同怎么写，签二手房定金合同的注意事项是什么这两个问题。  二手房交定金的合同怎么写《二手房买卖定金合同》需要约定房屋产权证号、面积、成交价格、税费承担、定金金额、定金和购房款支付日期和方式、签订《购房合同》的日期、交房日期、办理房产过户和户口迁出日期、违约责任、争议解决方式等。 签二手房定金合同的注意事项一、产权人是否全部到场签字？如果不是所有产权人签字的定金合同，会因未签字产权人不同意卖而导致买卖合同无法签订。这种情况下，下家丧失了交易机会，仅能要求签字产权人退一赔一。建议：要求全部产权人签字后给付定金。 二、核实与房屋交易税费相关的情况，并写入定金合同定金合同纠纷中很多因为税费与签定金合同时产生差距而导致的。经常出现下家在签定金合同时未将与税费相关内容写入而被没收定金。目前的二手房交易中，卖家大部分都是要求到手价，即上下家税费、中介费等与交易相关费用由买家承担。然而房屋是否首套、上家购买房屋的价格等因素都会影响税费。一般的定金合同都仅写到手价或全部税费、中介费由下家承担，而在交易过程中却发现上家提供了虚假的房屋情况导致税费增加。但是因为定金合同写了税费全部由下家承担，而没有详细写下税费的具体情况，导致下家平白无故多出税费。如下家因为税费增加而不同意买房的，会被上家没收定金，造成很大损失。建议：在定金合同中将房屋情况、税收问题具体化，如：上家承诺房屋系首套或其他、上家的购买价格是多少、税收具体构成是怎样等内容。 三、签订正式的房地产买卖合同的时间写入定金合同签订定金合同的目的是为了签订正式买卖合同，如果没将签买卖合同时间写入的话，会导致交易周期过长，出现上家故意不签订合同的情况时，下家无法及时解除合同要求其退一赔一的情况。建议：签订买卖合同的时间写入定金合同 四、尽可能谈妥买卖合同细节，并将已谈妥的买卖合同内容写入定金合同签订定金合同目的是定下房屋，并给予买卖双方一定时间磋商谈妥买卖合同。定金合同纠纷中另一大纠纷是买卖合同内容无法协商达成一致导致交易取消。买卖合同内容包括很多内容：价格、付款方式、违约责任、户口迁移、过户时间、交付房屋时间，而定金合

  2021-05-10