谁清楚买新房需要交哪些税?
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新房交税一般指新房交易税费,需要交:一、契税:1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%;144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用,包含三项:抵押登记费、权证印花税、保险费。二、房屋维修基金:大修基金约占购房款的2%-3%。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。三、物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算,如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。四、权属登记费:权属登记费就是办理房产证的费用。五、交易手续费用:1、住宅 建筑面积 X3元㎡2、非住宅 建筑面积 X11元㎡
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