房产证为什么不能过户?有什么作用吗?
全部1个回答
-
房产证未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,这种房子建议不购买,可以根据合同规定,要求卖方退款。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。《物权法》规定:第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
相关问题
-
【滨湖国际】 办好房产证,过户费,房产交易费等都下来,最低需要多少钱?
答: 看您新房二手房,新房有维修基金没平90
-
【双福时代广场凌云】 这个现在能过户不,下房产证没
答: 可以的老师但是现在有一部分下证比较晚如果要过户需要交增值税
-
【万顺达盛世公馆】 有没有房产证,是否可以过户
答: 有房产证,可以过户,房产证已超2年
-
【金沙岁月】 能不能办理过户,一次性付款多久能拿房产证?这个房子在几楼,低层怕蚊子多
答: 你好,可以正常过户的,二手房的话,快的话加急过户当天就可以拿,慢的话3工作日左右
-
房子还在吗。能过户吗,有房产证吗
-
【龙凤花园】 没有房产证怎么交易过户呢?
答: 你好,龙凤花园的房子都是有证的,直接区房管局过户就可以了;