低价将自有商品房转让,尚未办理房产99房产开发商开据的房款收据缴款人未该朋友妻其后签订的临时购买合同上买方未该朋据称该朋友私下自己改名子其实际出资也是该朋友,请问如何做法才能合法的购买该十分感谢.
亲戚介绍,其朋友最近急需钱花,低价将自有商品房转让,该商品房装修好但尚未入住,尚未办理房产99房产开发商开据的房款收据缴款人未该朋友妻其后签订的临时购买合同上买方未该朋据称该朋友私下自己改名子其实际出资也是该朋友,现在该朋友欲在其妻子不知情的情况下向我出售该由于价格实在优惠,我很想买请问如何做法才能合法的购买该十分感谢.
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房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
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