【得房率究竟多少合适?】得房率究竟多少合适?
得房率究竟多少合适?
全部1个回答
-
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。我们知道:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,则得房率的公式如下:公摊面积越大,则得房率就越低;公摊面积越小,则得房率就越高。二、高、低得房率有何影响?从上图,我们可以知道,得房率的高低与公摊面积大小有关。(一)得房率低的影响得房率低,意味着公摊面积大。购房者在买房时,是购买的建筑面积,建筑面积里面,包含了公摊面积。也就是说,购房者在买房时,是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱,是在花“冤枉钱”,因为这个公摊面积,并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。我们买房,当然是希望房子可以使用的面积越大越大越好。对比上图,花了同样的钱,购买同样面积的房子,由于公摊面积不一样,导致套内建筑面积也不一样。这样的情况下,公摊面积高,光公摊面积这一部分,就花费了不少钱,业主当然会觉得“肉疼”了。(二)高得房率的影响高得房率,意味着公摊面积小。要想公摊面积小一点,那么电梯的数量就得减少、公共门厅过道面积就得小一点、楼梯间就得窄一点。但是,这些面积太小,使用起来,就会显得拥挤。电梯数量不够,就得花较长的时间等待电梯;公共门厅过道面积小,人多了就会拥挤。这些给业主的生活带来不便,让人“头疼”。三、得房率多少合适?得房率低,房子的套内建筑面积小,但是业主的出行和生活会比较方便、舒适,小区的公共部分使用不拥挤。高得房率,从户型、房子本身来看,确实比较实用,能获得较多的套内建筑面积;但是从居住的角度来看,舒适度就会大打折扣了。那么,得房率究竟多少合适,才能做到实用与舒适的平衡呢?我们买房的时候,不要一味地追求高得房率,得房率合适就好。
相关问题
-
【绿城熙海棠】 138平的整幢多少层?还有房吗?
答: 一共22层,还是有房子的。
-
银河小区有电梯吗?
答: 银河小区 怎么这么耳熟呢 是沈阳么
-
【西墅锦园】 还有房子吗?
答: 有的有的有房子的,您留个电话和您联系。
-
刚来杭州推荐买房嘛?房价会涨嘛?
答: 呃非常推荐来杭州买房,房价在3到二五年之内一定会涨的。
-
我想买房,小和山附近
答: 小佛山附近还是蛮不错的,属于西湖区别墅比较多的,你想买个高层也不错,那一块的话属于一个闹中取静的一个位置。
-
买房需要避开哪几个楼层?
答: 楼层其实都可以的,没有说要避开房源,只是适合自己就可以了