请问买房按揭和本人代款哪种划算-深圳
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您好,您是指直接在银行贷款还是本人做一些其他嘞的抵押贷之类
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1.等额本息还款法:等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)(1+月利率)总还款期数-12.等额本金还款法:等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:每月(季)还本付息额=贷款本金还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。
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