有没有人懂得,房子没满五年怎么交易?
全部1个回答
-
未满五年的二手房需要交纳以下税费:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;二、营业税:(通常由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(通常由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元个;评估费:评估总额的千分之五;购房证明:20元一份,通常需开3份;
相关问题
-
【中欧国际城金茂悦(西五区C21)】不满五年可以交易吗
答: 您好,现在改政策了,网签不满五也可以交易,有房产证就可以交易了
-
【远洋万和城】 哪有什么加推啊,这不是维权的三剑客老严退的房子吗?不满五年能交易吗?
-
【黄河外滩】 满五年吗?现在这房子交易了吗。房子那年建成的啊。
-
二手房交易,面积115平,房证两年多不满五年,买家第三套房费用有哪些?
答: 需要交契税。个税和工本费。
-
二类经济适用房不满五年能不能买卖交易?
答: 二类经济适用房是可以随时交易的。
-
经济适用房,未满五年、有房产证、无上市交易证能卖吗?
答: 经济适用房必须要有上市证才能交易