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  o****2 热心网友

  正确的是在工程竣工后进行的。　　1.《房产测量规范》适用于商品房等建筑面积测量，规划和房产部门都应按照此规范执行。　　2.《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价，而不适用于商品房建筑面积测量。　　判别房屋计算建筑面积的基本原则是：　　永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。　　1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。　　2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。　　3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

  2021-05-15