我想问一下有关房屋合同和退房的问题,还有交房时还不出建设工程规划验收合格证及建设工程竣工验收备案表等手续,我还想了解一下如果双方没有协商好我要退款可以吗?
你好律师!我想问一下有关房屋合同和退房的问题,我在*买一套房子,交款是分期交的已经交完款了,现在是签合同的时候,可事合同上有很多问题我不同意,而且补充协议也不合理,附件一房屋平面图也没有,附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明也没写,附件四就更不合理了,前期物业服务合同及临时管理规约我也没有看到补充协议里也没有条款,还有交房时还不出建设工程规划验收合格证及建设工程竣工验收备案表等手续,最后一条还说合同约定与本补充协议不一致的内容,以本补充协议为准。现在正等着她们回答呢,我还想了解一下如果双方没有协商好我要退款可以吗?我会有什么损失呀?谢谢!
全部1个回答
-
房屋买卖合同纠纷中,出卖人以买受人主张的违约金数额过高作为抗辩的,应区分以下情形处理: (一)出卖人存在多项违约行为,买受人分别提起诉讼主张违约金,前诉法院已经做出处理的,后诉法院应当综合考虑前后案件的具体情况、买受人的实际损失、前诉案件的赔偿数额等因素综合确定赔偿数额。 (二)买受人就出卖人的同一违约行为分段起诉主张违约金,前诉法院已经确定出卖人支付违约金,出卖人有证据证明前诉案件确定的违约金数额加上买受人在后案中主张的违约金数额过分高于其所受实际损失的,应当判决部分驳回直至全部驳回买受人的诉讼请求。 (三)买受人就出卖人的同一违约行为先后主张迟延履行违约金和解除合同违约金,前诉法院已经确定出卖人承担迟延履行违约金的,后诉法院在支持解除合同违约金时,应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。
相关问题
-
去年买的期房,合同是2011年10月31交房,可是房未经过综合验收就交
答: 先等验收合格之后再收比较保险
-
合同写明有竣工备案就可交房但是没有综合验收证违法吗
答: 您好。关于这个您可以打政府电话咨询哦
-
我是青岛城投昌平馨园的一名业主,合同上原定于2012年3月31交房,但无辜延期交房,没有给业主一个合理的解释,也不给业主相应的赔偿...
答: 您所提及的开发公司延期交房,属房屋买卖合同履行中产生的民事纠纷,如要追究合同违约责任并追偿损失,需通过当事双方协商或通过司法程序解决。另,根据《城市房地产开发经营管理条例...
-
购房合同内违约金约定为房款的千分之一赔付,违约金的时间应该怎么算?是不是可以认为房屋不具备交房验收的条件
-
按合同约定应当赔付约一万元,对方交房时未按合同约定提供房屋验收合格证明,将来若出现质量问题如何保障权益?
-
购房合同内违约金约定为房款的千分之一赔付,违约金的时间应该怎么算?是不是可以认为房屋不具备交房验收的条件