自住房都有哪些好呢?应该怎么查询呢?
全部1个回答
-
1、在我国土地实行社会主义公有制,土地所有权分为全民所有和农村集体所有,全民所有权的土地由国务院代表国家行使。国家实行土地用途管制制度,根据总体规划土地分为农用地,建设用地,未利用地。严格限制农用地转建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。市区土地属于国家所有,市区以外一般属农民集体所有。 所以,商品房的建设只能使用建设用地,像那些在农用地上建设的所谓“商品房”是不能取得产权证明,不受法律保护的。除非,经有关部门办理了农转建的手续,取得合法土地使用权,不过,可能性很小,因为国家在这方面监管很严,还得省级以上审批,报国务院备案。 2、开发商需合法取得建设用地土地使用权。国家通过拍卖,招标,双方协议方式出让一定年限内的土地使用权,住宅70年,商用50年,土地使用者须缴纳相应的土地出让金。
相关问题
-
房贷计算器咋计算不出来了?显示该城市可贷金额为0
答: 您好,可以私信我为您查询计算贷款。
-
想卖掉自己的房子,买家要求0首付,这个有风险吗?买家过户后去银行取消贷
答: 签署买卖合同,肯定需要当时就收定金的,没有定金合同不会生效,客户贷款过户签肯定需要拿到银行的批贷函,银行批贷后再去过户,过户后新房本出来银行后续才会直接放款到买房账户。
-
怎样发布房源信息?
答: 1、自己在各APP或网站发布房源委托信息,由后台派单给经纪人,接受委托登记房源后发布。 2、自行前往周围中介门店,委托发布房源。 3、自己拍摄房源视频在多媒体平台或朋友圈...
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好,您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦