购买的在建期房,公积金贷款需要等到楼盘封顶之后才能办理?_北京
在北京购买的在建期房,目前交完首付款了,网签也办完了。现在准备办理组合贷手续(国管公积金+商贷)。购买的期房到2020年才封顶,那我们贷款手续是现在可以办么,还是得等楼房封顶之后,才能办理?因为(开发商给的)一个代办贷款业务的联系人,说公积金贷款手续要等楼盘封顶之后才能做,商贷可以现在做,但我们网上搜到的是公积金贷款可以先审核,楼盘封顶之后才放贷,两者流程有出入,所以想我问问到底什么样是比较靠谱的?
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办理公积金贷款需要房子封顶 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下: 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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是的,一般都是封顶之后才能公积金抵押
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建议您封顶以后申请借款,因预审与放款如间隔时间太长,不利于资料保存。