珠海赎楼流程
全部1个回答
-
随着港珠澳大桥的主体竣工,很多购房者把目光放在了珠海的楼市。相比十年前,珠海的房价已经翻了好几倍,那么随着珠海楼市的火爆,二手房交易也日渐增多。二手房交易中常见的赎楼办理也随之增多,那么你知道珠海个人赎楼过桥流程吗,珠海担保赎楼手续费还需要交吗?那今天一起来看看在珠海办理赎楼过桥的流程。珠海赎楼有两种方式,对应有不同的步骤和流程,两者皆需交赎楼费。 担保快放赎楼买卖双方签订贷款文件:评估→银行审批出同贷书-担保公司审核→缴税→过户→出保函→银行放款→出新证→办抵押→解保→退资料→结案。 担保赎楼买卖双方签订贷款文件:评估→银行审批出同贷书-担保公司审核→买卖双方办公证-查册-1.交税费2.担保费3.监管首期→出保函→银行放款赎楼→赎回抵押证→注销过户→出新证→办抵押→解保→退资料→结案。赎楼担保费收取标准两种赎楼方式相同的费用▶委托公证费:300元2本,每加一本20元;注:抵押人与借款人不一致时,要做两份公证书,出2份费用,委托赎楼需做7本▶罚息违约金:一般情况按欠款金额0.5%-3%,或月供利息金额1-6个月;注:各银行不一致,以实际为准其他不同的收费情况额度赎楼:◆担保费:担保金额×1.2%(最低收费3000元)注:☞借款人抵押人及配偶征信不良的另计标准; ☞原关外另收关外手续费300元; ☞外币需另加--1.2%的手续费、交通费(1000元起)、汇率差(1%-1.5%)、汇率费(100元左右)等。◆短期借款利息:担保金额×(年利率1230×利率上浮比率)×借款使用天数,基准利率上浮50%-100%不等,各银行不同注:可按担保金额×0.1%~0.15%,根据实际天数计算现金赎楼:◆赎楼费:赎楼金额×2.4%(30天)最低收费3000元注:☞借款人抵押人及配偶征信不良的另计标准; ☞原关外另收关外手续费300元; ☞外币需另加--1.2%的手续费、交通费(1000元起)、汇率差(1%-1.5%)、汇率费(100元左右)等。至于采取哪种方式,以实际业主的情况为准噢~。
相关问题
-
房东让我先把房租和押金交给她她明天回来签合同我现在不想租了可以退吗
答: 那要看房东人怎么样了,考验人性的时候到了
-
第一次租房有什么注意点?
答: 确认房主信息,房屋验收所有物品测试。
-
买二手房交易流程是怎么样的?
答: 二手房交易流程,看好房,交定金,网签,面签,批贷,最后交税过户,然后物业交接,最后完成。
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好,您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦