我与房主签定的租房合同是十年此房出卖以我优先可是在合同还剩下我六年没到期可是房主偷着把房子卖了别人现在买房人撵我搬家我要起诉我是一次交十年的房钱房主说把剩下的六年钱反给我让我搬家我要起诉
我与房主签定的租房合同是十年此房出卖以我优先可是在合同还剩下我六年没到期可是房主偷着把房子卖了别人现在买房人撵我搬家我要起诉我是一次交十年的房钱房主说把剩下的六年钱反给我让我搬家我要起诉
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我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项?下面就由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。 转租房子要满足的条件 (1)房屋转租,应当订立转租合同; (2)转租合同须经原出租人书面同意; (3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 什么是二房东? 二房东其实就是指与房东签订租赁合同后,又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定:采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准,转租经出租人同意的,为合法转租,除此之外为非法转租。 二房东擅自转租的法律后果 (1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。 (2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
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答: 没看清你是想表达什么意思?
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租房合同签的一年,但是住到半年的时候,因房东乱收水电费,所以就搬家了,但是我的押金能退回来吗?
答: 租期期间您所有的水电费是由您本人交付就行(账单有二维码),不需要通过业主交付。如果是合租房(与他人一起合租)类型。那么需要协商,正常提前告知业主不租了。是可以退还。
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租房合同是3年,每半年交一次房租预付,今年5月20号是一年;住户要搬家
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租房合同签订3年,现甲方违约,让我们搬家。甲方是否需要给乙方一定的搬家
答: 你好!租赁合同有约定违约责任吗?如果有按照约定向对方主张赔偿。