房产证（两人名）请问采取何种方法和手续可以将房产证上取消乙方的姓名，并不影响乙方今后再购置房产（考虑到个人购第二套房是否有其他规定的问题）
甲与乙共同购置一房，正在还贷中。由于种种原因乙方愿放弃产权，由于房款缴交已超过三分之一，房产证（两人名）已办理并保存在开发商手中，贷款由甲方独自承担（还需十几年还清）。请问采取何种方法和手续可以将房产证上取消乙方的姓名，并不影响乙方今后再购置房产（考虑到个人购第二套房是否有其他规定的问题）？请问哪位能详细解答需办理何种手续，有哪些方参与？如果产权证二去一无法办理，是否有其他方法？例如将房屋转卖或赠与甲方直系亲属，办理过户？这种方法对按揭房能否采用，会否有其他费用（税等）？
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1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下，必须经过你父母都同意。 3、不太可能出现你说的情况3，假如在未还清贷款前，银行同意过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖费用和归还贷款后，剩余的钱应该是你的。 4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。 建议由你父母还请银行贷款，再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。
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