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  对于创业者来说，选好项目，获得投资创业的第一桶金后，就要租赁合适的写字楼来经营发展了，创业者租赁写字楼往往有几个要求，一是要租金便宜，二是环境好，三是利于企业发展，那么对于创业者来说，如何才能选到合适的写字楼呢？安居客认为，可以从以下几个方面入手：与其他商业设施的接近程度商业办公也存在着聚集效应，同样位于城市中心商务区的项目，则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。因此，与另外商业设施接近的程度，决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力，虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化，但是对写字楼项目区位选择过程的影响则不言而喻的。周围土地利用情况和前景如果写字楼项目所处的位置，周围有很多工业建筑、环境恶劣，就会降低该写字楼的吸引力。写字楼的区位还可能由于其临近政府、大型公司或金融机构的办公大楼而增加对租户的吸引力。交通便利程度大型写字楼建筑往往能容纳成千上万的人在里面办公，有没有快捷有效的道路进出写字楼，会极大的影响到写字楼的档次。是否有足够的停车位也会影响到写字楼的易接近性。一般来说，中心商务区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位，但位于大城市中心商务区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通。硬性指标电梯的数量、空间是体现写字楼档次的重要指标。电梯间是否宽敞明亮，电梯轿厢空间是否足够大，各楼层等电梯的平均时间是多少，在运行过程中是否平稳无噪音，写字楼内的硬件设施完备程度怎么样是否达到专业的要求，这些问题一定要认真地做考量。除了以上需要考虑的因素，安居客认为，创业者还应考虑写字楼物业费、写字楼装修费用，对初创团队来说，选择一个可以“拎包入驻”已装修好的办公室，能节省一笔不小的费用，另外，还应该考虑到企业发展，选择楼盘中如果有不同面积分割的空间比较适合。

  2021-05-21