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  8****6 热心网友

  合同是非常重要的文件，任何交易中都应该妥善保存好合同。如果二手房购房合同丢失，该如何补办呢？这要分3种情况，看二手房购房合同是在哪个阶段丢失的。同时，不同的阶段也要支付对应的二手房改合同费用。一、在购房合同没有做网签登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，再和卖方及中介公司重新签订一份三方合同。购房者需要支付合同的工本费。二、在购房合同做完网签登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去国土局申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做网签登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第2种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。二手房购房合同丢失后，所需要进行的手续就是以上这些，为避免再生纠纷，交易双方还是应该妥善保管好合同。

  2021-05-23