您好，咨询您一下：如果卖方的房子是净得价72万，那含税的价格应该是多少呢？还有，买卖双方不通过中介，而只通过委托人的话，费用一般多少？谢谢！——南京

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  1****2 热心网友

  您好，如果该房产不满2年，交易过程中卖方需要交纳的交易差价的5.55%的营业税（满2年不需要交），以及总房价1%或者交易差价20%的个人所得税，需要买方代为缴纳，房主到手的就是净得价。如果你不通过中介，那么就自行与卖方协商费用问题，但建议找中介办理，很多手续和流程可以帮您进行指导，同时也避免买卖双方不信任的危险。

  2021-05-24