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  君****2 热心网友

  全款买二手房优势有哪些？安居客小编为购房者盘点：1、交易流程便捷一般贷款买二手房流程里，最麻烦也最需要时间的就是等待贷款的过程。因为银行贷款额度和贷款流程的原因，一般都需要等待较长时间。遇到银行房贷额度较紧的时期，还需要等待多月才能放贷。所以全款买二手房，直接省去了贷款流程，极大地缩短了整个交易时间。购房者入住也更快。2、节省高昂的贷款利息虽然房贷利率是目前贷款利率里最低的，但因一般贷款总额较大，所以整体计算下来的利息并不是一笔小数目，大部分时候房贷总利息都多于本金。所以从总花费上来看，全款买二手房所支出的钱远比贷款买房要少得多。3、转手时更受欢迎因为全款买二手房，房产证是业主自持，无需抵押在银行。所以全款二手房转手出让时，交易起来更快，也省去了购房者买贷款二手房时所需支付的赎楼利息等费用，所以更加受购房者青睐。4、买房后还可以进行抵押因为全款二手房房产证无抵押，是业主自持，所以后期如果业主遇到资金问题，还可以将全款房抵押给银行进行抵押贷款。只是此时的抵押贷款不再是按住房贷款的利率和政策来放贷，而是按照商业贷款的规定放贷。

  2021-05-24