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  v****3 热心网友

  你好，城区商品房维修资金使用按照《苏州市城区商品住宅专项维修资金管理工作规程》（苏住建维〔2015〕1号）规定执行。具体有以下几个步骤：首先，由相关业主提出维修申请，物业服务企业制定维修方案（包括维修项目、资金预算、分摊范围、施工队伍选择方式、决算审计、第三方监理、维修费用分摊清册等等）；第二，维修方案、预分摊清册得到分摊范围内23以上投票权业主同意；第三，将维修方案、费用分摊清册等在小区及使用场所的显著位置公示7天；第四，7天无集中性反对意见的，向住建局递送申请材料；第五，住建局审核审批后，由物业服务企业按经批准的维修方案与相关单位签定维修合同，组织实施维修；第六，按照维修合同确定的支付方式向住建局申请资金支付，第七，住建局将维修资金直接支付给维修单位账户，并按维修费用分摊清册在各相关业主的账户中扣款。

  2021-05-26