住宅楼拆迁怎么赔偿?补偿标准是什么?
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北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,村民房屋拆迁采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房等,被征收人选择产权置换的,一般按拆一还一的原则进行。如果低于这一原则,建议采取法律措施来维护自己的权益
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房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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合肥农村房屋拆迁补偿有什么规定没有?大概怎么赔偿呢?
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拆迁怎么赔偿?拆迁补偿标准是什么?
答: 具体的话还是需要咨询专业的律师,看您的拆迁地方和政策。
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店面拆迁,补偿太不合理。我自己买来2万多一平米,现在赔偿也是这个价格赔偿
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,如果你觉得补偿不合理,可以采取法律措施来维护自己的合法权益。
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谁知道安徽省对经济林的赔偿标准。各种树苗,果树的拆迁补偿标准是什么?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,没有具体的补偿标准,需要看当地公布的补偿方案,但是如果对补偿方案不满意,被征收人可以采取法律措施来维护自己的合法权益。
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我是苏州常熟梅里镇的拆迁户.我们的安置房是地段偏僻的6层楼梯房而其他乡镇都是高层电梯房。农村住房赔偿是630每平方安置房却要122...
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