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  z****5 热心网友

  我们卖房子的时候，一般都会找中介帮忙，那么，卖房子要注意什么细节呢？下面小编为大家讲解首先，我们如果是委托房产中介卖房，中介一般会提出全权委托和独家代理这两种方式，会告诉卖房者为了以后销售方便，一些琐碎的事情交给我们中介干就行了，这个时候我们尽量不要采取全权委托这方式，要对房子有一定的控制权限，要不然容易使我们的利益受到损失。其次，我们委托中介的时候要对自己出售房屋价格有一定了解，理性客观的分析我们的房子应该值多少钱，避免被中介忽悠，在签订委托合同的时候要注意一些细节，合同上不要留一些空白，防止有的中介私自签写一些东西，对我们造成损失。第三，售房者和中介签订协议之前就要了解清楚在交易过程中可能会发生哪些费用，这些费用应该由谁承担，把这些费用写明确，避免合同签订以后因为费用问题打嘴官司。同时卖房子前也注意收拾下自己的房子：1、适度整修，房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修，水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过，也不一定就必须大修大改，因为多数购房者在买完房之后可能会重新装修，那样你之前的努力就付之东流了。2、保持整洁，房子一旦标价出售，购房者随时都可能会上门看房，所以你应该尽力保持房屋的清洁，这里罗列了几个可以改进的环节，包括：清理玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫卫生间、布置卧室等。3、清理玄关，现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。4、整理客厅，除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间最长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。5、收拾厨房，厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。6、打扫厕所，厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。而且，如果厕所有马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。7、布置卧室，卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。虽然床上用

  2021-05-27