经适房转商品房所需费用
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保障性住房是由政府为住房困难家庭提供的,此类住房受到价格、标准或者租金等各方面的限制。而作为保障性住房的一种,经济适用房的具体定义是:以国家统一规划、土地由地方政府划拨的方式,实行土地出让金免收、各种审批费用减半、出售价格按保微利的原则,主要特点是价格低、有较大的适用性。 在经济适用房达到转让日期的时候,都会遇到这些问题:经济适用房转商品房土地出让金要交吗?经适房转商品房所需费用都有哪些?经济适用房转商品房需不需要缴税?经济适用房转商品房是否退税吗? 经济适用房转商品房土地出让金要交吗?在推动经济适用房的时候,国家和政府实行土地出让金免收等相关政策,在经济适用房达到国家规定的交易日期之后,个人想要出让经济适用房是需要补缴土地出让金的。 经适房转商品房所需费用,每个地区的规定各不相同:一般有以下缴纳项目:1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;3、契税:1.5%,由买方缴纳;4、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 经济适用房转商品房需不需要缴税?经济适用房转商品房是否退税?从经适房转商品房所需费用可以看出,经济适用房转商品房是需要交税的。目前经济适用房转商品房没有退税的说法。
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【金隅丽景园】 请问经适房想转成商品房需要补多少费用?石景山户口两居室69平米?
答: 您好!石景山放弃回购指导价是17500平米原值一般4900平米,69平米的两居室大概需要缴综合地价款61万 希望能帮到您
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同商品房相比,经适房在交易环节,节省了哪些费用?谢谢[青岛]
答: 经济适用房不建议您购买,税费高而且品质差
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同商品房相比,经适房在交易环节,节省了哪些费用?谢谢[青岛]
答: 经济适用住房上市交易需缴纳如下税费: 契税如房屋为90平方米以下且为首套购房的,按成交额的1%缴纳,如房屋为90—144平方米且为首套购房的,按成交额的1.5%缴纳,如房...
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经适房转商品房费用多少?
答: 经适房转商品房费用计算:1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):...
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【首开畅心园】首开畅心园是商品房还是经适房。购买除了付款金额,还有额外费用吗?各多少
答: 您好,还需要缴纳一个综合地价款差额地70%,楼盘地房子上市交易以后就是正规商品房了,也是商品房房本。 希望能帮到您( ^_^ )
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兰州经适房转商品房需要交纳什么费用。契税和土地出让金吗?分别是多少。
答: 您好!这种情况的话还是和中介公司面谈比较好