拆迁房屋的宅基地的使用权归谁?开发商是否给与补偿?
拆迁房屋的宅基地的使用权归谁?开发商是否给与补偿?
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北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,农村拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等
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一般违约都是双倍定金,并赔偿损失,但是这个损失额度不定,有高有低,主要还是看判决或者私下协商。 依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任,主要有以下三种情况: 1、逾期交房超过一定期限。 合同中一般都有规定,开发商应于约定的时间交付房屋,逾期超过一定期限,仍未交付的,置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,赔偿损失。 当然置业者也可以不解除合同,只追究开发商的违约责任,对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限,置业者则不能解除合同,予以退房,只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。 2、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。 房屋质量不符合合同约定的标准,主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等,若经修复能够符合约定的,置业者不能退房,如不能修复,或者经修复仍不能符合规定,则置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,并要求开发商赔偿其他损失。
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被拆迁房属于宅基地自建房,2013年建成,位置属于镇,距离镇中心不到3公里能否进行诉讼程序要求提高补偿标准?
答: 凯诺拆迁律师,您好,具体的补偿,您可以与征收方进行协商,如果协商不成的话,可以采取法律措施来维护自己的权益。
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是否包括宅基地补偿房屋拆迁前拆迁户没有住在被拆迁房屋内,是否可以补给拆迁户宅基地(拆迁户已经领取拆迁房屋补偿款)是否有文件规定以上...
答: 土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱;置换补偿就是在规划的安置区域...
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是不是就有房屋所占那块地的使用权了。户口都农转非那块宅基地使用权是我弟弟的名字我能不能获得那块地皮的拆迁补偿
答: 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市...
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被拆迁房属于宅基地自建房,2013年建成,位置属于镇,距离镇中心不到3公里能否进行诉讼程序要求提高补偿标准?
答: 不合理
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由于拆迁问题,我将大伯养老送终,我能否得到大伯的老宅基地的使用权的拆迁补偿吗
答: 我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定:对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿...