怎么保证合同具有法律效应,需要公证处公证吗?需要去公证处公证吗?流程是什么样的?
您好,我想咨询如下问题:我的房子是2009年买的,分两年付款,于2010年9月30日付清了所有款项!合同上写着付款后365天由开发商代办房产证,然后到现在一赶没有办下来,我该怎么去弄呢?
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违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用: (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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