如何理解贷款还款能力？急急急。_威海
您好。我单位给职工交公积金时，为省钱，是按威海市公积金中心公布的最低档缴存基数交的。就我个人而言，我对象单位不交公积金，我想贷40万元买新房，单位缴存基数是每月比如说是2400元，可我的实发工资在4800元，再加上我对象的工资，我们两人的还款能力在每月3300元左右，，假如按基础基数的70%核定，最高还款能力在2400*70%=1680元，这样一来问题：1、我个人能否贷到40万元，2、每月还款额度怎么确定，按两人的共同收入，还是不高于我的缴存基数的70%。因马上买房，需贷款，期盼您的答复。
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您好，您的最高贷款额度是40万元，还款能力按您的缴存基数的70%的双倍计算。“各单位应以上年度职工月平均工资总额作为该职工住房公积金缴存基数。企业工资总额按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。”
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