我家通过拍卖买得一处房产,2005年8月我家想卖掉这个房子.和王某写下一个买卖协议我们一家一份,{可没交房照}由于经验不足没收取定金.可是到现在他也没交钱给我们而且他也没归还买卖协议
我家通过拍卖买得一处房产,2005年8月我家想卖掉这个房子.和王某写下一个买卖协议我们一家一份,{可没交房照}由于经验不足没收取定金.可是到现在他也没交钱给我们而且他也没归还买卖协议,至今找不到他人.
全部1个回答
-
签订商品房买卖合同的注意事项: 许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定,无从追究开发商的责任。因此,认真签好商品房买卖契约,是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出:商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此,购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同,修改的内容作为原格式合同的补充协议,与原格式合同具有同等的合同效力。 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示,商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏,结构裂缝,墙皮或面砖脱落,装饰装修粗糙,器具质量低劣等。因此对质量条款的约定应事无巨细,最好是能请这方面的行家提供建议。对于开发商提供样板房做参考的,对样板房的各项质量指标也应以质量条款的形式落实。 总之,签订质量条款时周到细致是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。
相关问题
-
买卖双方2006年3月15日签订《**市房地产买卖合同》,合同约定房屋尾款一万元在交房当日买家付给卖方。故双方对房屋尾款又另行签订...
答: 房屋租赁合同期限: 《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日...
-
农村买卖房屋没有协议合同交了10万定金到了约定交房时间卖方不配合现如何要回定金
答: 没有协议合同,很难要回,尽量去和对方沟通
-
我购买了一个门市只与卖方签订了房屋买卖协议没签订正式房屋买卖合同现卖方给我交房时除门市实积面积外的钱,还要收门市阳台下滴水为界面积...
-
通过中介公司买了套房子签订的买卖合同协议你约定的时间已到期卖方没有按期交房
答: 以劳动合同为例,合同到期不续签分两种情形。若单位不续签,有经济补偿,若个人不续签,要看情况。如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行经济补偿。如果单位...
-
通过中介公司买了套房子签订的买卖合同协议你约定的时间已到期卖方没有按期交房
-
请问开发商在买卖合同约定交房后540天内办理房产证合理吗?买房人能否要求提前?若双方因此无法达成协议能否退回定