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  容积率一般为房屋建筑总面积与宗地面积的比值，而宗地面积指的就是土地面积，即宗地权属界址线范围内的土地面积。容积率的计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。容积率与居住者的居住舒适度和小区环境的联系十分紧密，通常来说，容积率越高，小区的环境质量就越差，居住者的居住舒适度就越低，而容积率越高，舒适度越高，环境质量越好。 但是，容积率过高或者过低都是不可行的，必须要在一个合理的范围内。如果是环境质量特别好的多层住宅，那么容积率应该在0.8到1.2之间；如果是普通的多层住宅，那么容积率应该在1.2到1.5之间；如果是多层和小高层混合的话，容积率应该在1.5到2.0之间。

  2021-06-09