核验房源产权时 该注意什么?
全部1个回答
-
无论是出让房屋还是转赠他人,卖家都要先取得房屋的产权证,所以业主在卖房之前也要对待售的房屋产权情况了解清楚,否则出售过程将十分繁琐。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:1、国家所有住宅;2、劳动群众集体所有住宅;3、公民私人所有住宅;4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。查验房屋产权要注意什么在正式卖房签合同前,卖家可以通过房源核验来了解清楚待售房屋的产权情况。房源核验可以了解到房屋权属档案,以及房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易等众多重要信息。在查询房屋产权时需要注意以下事项:1、有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。2、产权是否登记,如预售房、抵押商品房未登记等。3、产权是否完整,如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件。4、产权有无纠纷,如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。5、有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。
相关问题
-
【宿迁城际空间站】 芳苑一期验房说是原本70年大产权变为50年小产权,请问有没有这回事?
答: 不知道,一期开始交房了吗
-
验房前需要产权过户吗?需要准备什么材料呢?
答: 你好。
-
以下是句容的验房通知单,请问下列收费是否合理:公共维修基金25元平米煤气管道开通3000元户产权证代办——南京
答: 您好,具体详询句容房管局,各个区域是不同的,一般是先验房,交付之后缴纳相关费用,办理产权证的时候缴纳契税和维修基金。
-
房屋已验房,但是产权证还没有交到开发商手里,房屋已经拆迁了,可以办理产权公正吗?
-
二手房买卖如何查验房产权和是否作抵押或被法院查封
-
公产房买产权验房问题有拆改,要求恢复房屋结构,否则交钱,费用约1万元。 您我在和平区南营门街有一处公产房需要买产权后交易。房管站...