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  一、契税契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，通常来说，契税的费率是依照所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;不过按照广东省最新购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1.5%征收，由此看来需缴纳5500000×1.5%=82500元。二、印花税印花税的费率为0.05%，由此看来需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税通常是跟首付款一起交。三、住房维修基金费住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，通常是按照房屋总额的2%交存，由此看来住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人。此外，住房维修基金费通常是购房者在办理入住手续时就要交的。四、物业管理费相信很多人都知道物业管理费，在现实生活中，有时候我们租房也要叫物业管理费。那么，买房的时候物业管理费怎么交呢通常来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费通常要先交三个月。而且无论你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。五、其他费用除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，就像工本费、手续交易费等。假如申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。

  2021-06-11