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  变更房产证的名字属于过户。过户有三种方式，一是继承过户，第二是赠与过户，第三是买卖过户。1、继承方式过户是指继承人对被继承人房产的使用延续，与其他遗产继承相似，最大的区别就是房产继承需要办理相当繁琐的过户手续。继承分为按遗嘱继承、自然死亡按法定继承顺序继承。法定继承顺序中，第一顺序继承人配偶子女父母享有同等继承权；通过遗嘱、遗赠合同继承的需缴纳继承税。2、赠与方式过户赠与过户是指房屋产权所有者将房屋所有权无偿转赠给他人的过户方式，与继承过户相比费用高些。赠与分直系亲属赠与，非直系亲属赠与。3、买卖方式过户买卖方式过户是目前最常见的较为便捷和安全的过户方式，但费用相对较高。但没有身份关系限制、正规交易流程均可进行过户且时间快、手续便捷。

  2021-06-12