住房贷款利率会变吗?房贷,利率永远是按签合同当时还是会变的?
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大部分情况下房贷利率是浮动的。银行按基准利率给予借款人一定的上浮或者下浮比例、与业务总类、当时的信贷政策、该银行具体的房贷细则都有关系、按月都有可能存在;现在大部分银行都是按年调整,可能按贷款发放后的满1个自然年来调整;而上浮或者下浮的比例大部分情况是不会变的。房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
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