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  二手房产权变更有很多种方式，常用的有房屋买卖，房屋赠与，房屋婚姻财产分割，房屋继承等四种过户方式。那么有人会问，二手房产权变更是在什么时候呢？这个涉及到过户时的流程。 二手房交易流程和周期以广州为例，二手房交易流程和周期如下1)看房2)查档，确认房屋产权状态3)签署买卖合同，定金托管4)打印网签合同5)买卖双方做公证委托（非必须项）6)买方向银行申请贷款，银行批贷出具《贷款承诺函》7)买卖双方做资金监管，将首期款监管在第三方或托管在银行8)卖方赎楼，赎出房产证（不动产权证），并注销抵押9)买卖双方到不动产登记中心（俗称房管局）过户，卖方收取首期款10)缴税递件11)买方领取新证12)买方办理抵押登记13)银行发放尾款14)水电燃气等过户，交房注：整个交易周期约100个工作日(政策多变，具体以安居客按揭经理告知为准)二手房产权变更有很多种方式，常用的有房屋买卖，房屋赠与，房屋婚姻财产分割，房屋继承等四种过户方式。在广州，一般产权变更最明显的标志就是拿到新的房产证。就是在上述流程中的第11步。注意：产权变更和过户是有差别的，产权变更包括过户发生的姓名等信息变更，而有些方式产权变更仅仅包括权利人姓名或者名称，身份证明类型和号码发生变化，坐落，用途，面积等自然状况发生变化等等。

  2021-06-14